ซื้อขายที่ดินติดทะเลตามแหล่งท่องเที่ยวชายทะเล

เนื่องด้วยไทยของเราเป็นประเทศที่มีรายได้จากธุรกิจท่องเที่ยวเป็นหลัก ทำให้ธุรกิจท่องเที่ยวบ้านเราเติบโตเป็นอย่างมาก แหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความสนใจหนึ่งในนั้นคือชายทะเล เนื่องจากว่า มีความสวยงามตามรูปแบบไหล่ทวีป ซึ่งหาได้ยากในประเทศ ทำให้นักท่องเที่ยวฝั่งยุโรปอยากเดินทางมาเที่ยว เมื่อเป็นอย่างนี้แล้วทำให้เกิดธุรกิจเพิ่มเติมจากการท่องเที่ยวมากขึ้น ตัวอย่างเช่นธุรกิจนายหน้าขายที่ดินติดทะเล เนื่องจากว่านักท่องเที่ยวมีความต้องการเรื่องของโรงแรม นายทุนที่มีทุนเยอะก็เสาะหาทำเลที่ดีๆตามสถานที่ท่องเที่ยวเพื่อสร้างร้านอาหาร หรือว่าโรงแรมให้นักท่องเที่ยวได้พัก อย่างที่เราเห็นกันโดยทั่วไปครับว่าสิ่งปลูกสร้างเหล่านี้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และอนาคตจะยิ่งเพิ่มจำนวน ขยายออกมาโซนพื้นที่ข้างนอกแหล่งท่องเที่ยวมากยิ่งขึ้น หลายคนก็อาจจะสงสัยในใจว่าทำไมคนในพื้นที่จึงขายที่ติดทะเลกันเยอะแยะให้นายทุนเรามาดูเหตุผลกันครับ

1. ได้ราคาดี เนื่องจากนับวันที่ดินติดทะเลมีมูลค่าสูงมากขึ้น ซึ่งเกิดจากเหตุผลของความต้องการ เพราะที่ดินติดทะเลเหล่านี้มีอยู่อย่างจำกัด นับเฉพาะพื้นที่ที่มีกรรมสิทธิ์ครอบครองอย่างถูกต้องนะครับ เมื่อมีความต้องการเพิ่มขึ้น ราคาก็จะดีดตัวสูงขึ้นตามลำดับ แต่อยู่ๆไม่ใช่ว่าจะขึ้นมาได้ง่าย กลุ่มคนที่อยู่ในวงการที่ดินน่าจะรู้ดีว่าเทคนิคหรือมีวิธีการอัพราคาโดยวิธีการดังที่เราจะบอก คือ กลุ่มทุนเดียวกัน ซื้อราคาที่ดินของคนในพื้นที่ซึ่งราคาสูงกว่าราคามาตรฐานหลายเท่า ทำให้ราคาทะยานขึ้นทันที เป็นการแสดงให้เห็นว่าฐานราคาที่ดินนั้นเพิ่มขึ้น ต่อมาคนที่จะซื้อขายที่ติดทะเลก็มองว่า ราคาสูงจึงขายตามราคาที่มีการขายกันก่อนหน้านี้เป็นมาตรฐาน ถามว่าราคาแพงแล้วจะมีคนซื้อหรือ ซื้อครับเพราะว่ามีผลประโยชน์ที่จะตอบแทนจากที่ดินที่มีทำเลดี
2. ต้องการย้ายรกรากจากความวุ่นวายตามแหล่งท่องเที่ยว ลักษณะนี้มีมากนะครับเพราะว่าเมื่อแหล่งท่องเที่ยวชายทะเลมีความคึกคักมากขึ้น บางคนอาจจะไม่ชอบความวุ่นวายแบบนี้ แม้ว่าจะเป็นที่ดินที่บรรพบุรุษได้ตั้งรกรากเพื่อความสะดวก และความเป็นอยู่ที่ดีย้ายออกไปสร้างที่อยู่ใหม่ในพื้นที่ต่างอำเภอหรือว่าต่างจังหวัดน่าจะดีกว่า หรืออาจจะออกไปทำกิจการอื่นๆเพราะสามารถขายที่ดินติดทะเลได้ราคาสูงมาก ยกตัวอย่าง เช่นจังหวัดภูเก็ต จากการเคยไปอาศัยอยู่ที่นั่น และพูดคุยกับคนที่ทำงานอยู่ทราบว่าส่วนมากแล้วคนภูเก็ตเองนั้นอาศัยอยู่ที่นั่นน้อยมาก ส่วนใหญ่ก็มาจากต่างจังหวัดและกลุ่มนายทุนต่างประเทศที่เข้ามาทำธุรกิจ เกี่ยวกับการท่องเที่ยวหรือกิจการอื่นๆที่ได้รับอานิสงค์จากการท่องเที่ยว
3. เดือดร้อนเรื่องการเงิน เหตุผลข้อนี้ไม่มีอะไรต้องอธิบายเยอะค่ะ เพราะคนเรามีปัญหาแตกต่างกันไป สำหรับคนที่มีที่ดินราคาแพงอย่างที่ดินติดทะเลก็ต้องหาทางที่จะได้เงินมาใช้จ่าย หรือนำไปเป็นทุนในเรื่องต่างๆ การขายในรูปแบบแบบนี้ต้องการเงินด่วน อาจจะได้ราคาที่ดินไม่สูงนักหรือต่ำกว่าราคาประเมินมากพอสมควร รูปแบบนี้นายทุนต้องการมากที่สุดและหากยิ่งเป็นทำเลดีๆก็แย่งกันเลยก็มี แต่จะได้หรือไม่อยู่ที่นายหน้าค้าที่ดินของใครจะมีทักษะและฝีมือมากแค่ไหน
4. ขายเพื่อเก็งกำไร เพราะว่าได้ซื้อที่ดินแปลงนั้นมานานแล้วและในวันนี้ราคาเพิ่มขึ้นหวังที่จะขายที่ดินติดทะเลออกทำกำไร นักค้าที่ดินหรือคนที่สะสมที่ดินมักจะทำกันแบบนี้นะค่ะ ซื้อมาจากเจ้าของเดิมราคา 10 ล้านแต่เมื่อระยะเวลาผ่านไปราคาก็เพิ่มสูงขึ้นเป็น 20 ล้าน แบบนี้ใครๆก็ขายแน่นอนค่ะ

จากเหตุผลที่กล่าวมาทั้ง 3 ข้อเป็นเพียงส่วนหนึ่งของเหตุผลทั้งหมดเพราะว่าบางคนยังมีเหตุผลที่แตกต่างกันไป อย่างไรก็ตาม ที่ดินชายทะเล ยังคงมีการประกาศซื้อขายกันต่อเนื่อง หากเราเดินทางไปท่องเที่ยวชายทะเลก็มักจะเห็นมีการประกาศขายที่ดินติดทะเลอยู่ตามเส้นทางผ่านอยู่เป็นระยะ
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง : http://www.deeproperty.com/